Kalinowa: mieszkańcy pytają o bloki, ruch i plany zabudowy

Planowana zabudowa przy ul. Kalinowej stała się przedmiotem rozmów między mieszkańcami a przedstawicielami inwestycji. Najwięcej wątpliwości wzbudziły przyszły ruch samochodowy oraz sąsiedztwo bloków i domów jednorodzinnych. Konsultacje odbyły się 28 października w Zespole Szkół nr 2.

Przedstawiona koncepcja obejmuje dwa budynki wielorodzinne z garażami pod ziemią, a także przebudowę fragmentu ul. Kalinowej. Założenia zaprezentowali inwestor Krzysztof Andrysiewicz oraz projektant Szymon Derdowski.

Drogi, szkoły i miejsca do parkowania

Uczestnicy spotkania zwracali uwagę na istniejące już problemy komunikacyjne na Nowodworzance. Szczególnie trudny bywa wyjazd w kierunku centrum i drogi krajowej, między innymi na skrzyżowaniu ul. Jarzębinowej z ul. gen. J. P. Morawicza. W ocenie mieszkańców nowe budynki mogą zwiększyć liczbę samochodów, podczas gdy możliwości wytyczenia innych dróg pozostają ograniczone.

Pojawiły się również pytania o konsekwencje dla Osiedla nr 4 – Pólko. Dzieci przyszłych mieszkańców miałyby korzystać z tamtejszych szkół, co mogłoby przełożyć się na większe natężenie ruchu w ich otoczeniu. Dyskutowano też o liczbie miejsc parkingowych, wielkości mieszkań, wysokości planowanych budynków i ich oddziaływaniu na pobliskie posesje. Rozważano ponadto możliwość realizacji zabudowy szeregowej.

Zmiana kierunku w planowaniu przestrzennym

Istotnym punktem rozmowy była zgodność inwestycji z dokumentami planistycznymi. Obecny projekt planu ogólnego wskazuje dla tego terenu zabudowę jednorodzinną, choć wcześniej rozważano inny sposób jego zagospodarowania.

Zastępca burmistrza Bartosz Rogiński wyjaśnił, że pierwotna wersja projektu dopuszczała zabudowę wielorodzinną. Kierunek ten zmieniono po zgłoszeniu uwag przez mieszkańców. Z kolei przedstawiciele inwestycji podkreślali, że zarówno wcześniejsze studium, jak i pierwotny projekt planu przewidywały taką zabudowę, a informację o zmianie otrzymali dopiero na zaawansowanym etapie prac prowadzonych przez wiele miesięcy.

Obawy dotyczące kolejnych bloków w sąsiedztwie domów jednorodzinnych nie pojawiły się po raz pierwszy. Podobne zastrzeżenia zgłaszano już podczas wcześniejszych konsultacji poświęconych inwestycji w rejonie ul. Sienkiewicza. Mimo rozbieżnych stanowisk spotkanie poświęcone ul. Kalinowej przebiegło spokojnie i rzeczowo.

Źródło: Urząd Miejski w Nowym Dworze Mazowieckim